Khác với giai đoạn trước, hiện nay lãi suất ngân hàng giảm, thị trường bất động sản (BĐS) đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, đây được cho là thời điểm tốt để người mua BĐS rục rịch “đón sóng” đầu năm. Trong đó, sức mua hướng đến những dự án đạt tiêu chí “sản phẩm thật - giá trị thật - nhu cầu thật”.
Thị trường bắt đầu kích hoạt chu trình phát triển mới
Ghi nhận Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate đã tiến hành khảo sát 1.400 người vào tháng 9 - 10/2023 về nhu cầu mua BĐS ở Hà Nội. Kết quả cho thấy, 63% số người tham gia phản hồi có nhu cầu cũng như có thể cân nhắc mua BĐS. Trong đó, có tới 72% khách hàng có dự định mua nhà vào 1 - 2 năm tới. Hầu hết những người có nhu cầu mua BĐS quan tâm nhiều nhất lần lượt là đất nền (48%), chung cư (45%) và nhà đất (44%).
Theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, trong quý III/2023, thanh khoản thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại, bắt đầu xuất hiện động thái “xuống tiền” của nhà đầu tư (NĐT) ở những dự án có mức chiết khấu cao, đầy đủ pháp lý, vị trí lân cận khu dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối về khu trung tâm. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm mua nhà đất trên cả nước đã tăng 6%. Nguồn cung khởi sắc, lực cầu cũng dần tịnh tiến.
Cũng theo khảo sát của đơn vị này, xu hướng tăng này diễn ra trong tất cả các loại hình BĐS gồm cả đất nền, căn hộ, nhà riêng và nhà mặt phố. Trong đó, căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền ghi nhận lượt tìm kiếm phục hồi tốt nhất, trung bình tăng từ 6 - 7%.
Giới chuyên gia cho rằng nay là thời điểm thị trường bắt đầu kích hoạt chu trình phát triển mới, khi hội tụ yếu tố cần và đủ: Lãi suất hạ nhiệt, room tín dụng mở, đẩy mạnh đầu tư công, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm liên tục được khởi công… Bên cạnh đó, dịp caamk Tết là mùa cao điểm các chủ đầu tư không chỉ giới thiệu sản phẩm mà còn tung những chính sách bán hàng thiết thực, giúp người mua có cơ hội sở hữu BĐS giá hợp lý.
“Nhiều NĐT đã tích tụ niềm tin, nhu cầu, tài chính trong suốt hơn 1 năm thị trường trầm lắng trước đó, nên từ quý IV/2023, thị trường BĐS sẽ có đà giao dịch tăng”, chuyên gia nói thêm.
Nhận diện bất động sản "an toàn đầu tư, an tâm sở hữu"
Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho biết, về lâu dài, đầu tư đất nền là một kênh đầu tư đem lại lợi nhuận và được nhiều người ưa chuộng. Những khu vực trung tâm có nhu cầu nhà ở tăng là lựa chọn hàng đầu. Phân khúc đất nền tại các vị trí gần trung tâm kinh tế lớn, khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng, có thể xây nhà ở hoặc kinh doanh được và đất nền gần các khu công nghiệp có tiềm năng tốt”.
Tuy nhiên, để đảm bảo giá trị tài sản, an tâm về dòng tiền, các chuyên gia lưu ý người mua nên quan tâm, thẩm định uy tín chủ đầu tư, ưu tiên sản phẩm thật, tiến độ đảm bảo cũng như các giải pháp tài chính mà chủ đầu tư đang triển khai. Đây cũng là thực tế đang diễn tiến trên thị trường thời gian qua khi 80% lượng giao dịch thành công trong bối cảnh thị trường nhiều thách thức như hiện nay đến từ những dự án có pháp lý vững chắc và tiến độ xây dựng đúng giao kết, theo khảo sát của Savills Việt Nam.
Toàn cảnh dự án Khu Đô thị Quốc tế The Trident City cập nhật tiến độ đến tháng 12.2023
Khu Đô thị Quốc tế The Trident City là dự án BĐS hiếm hoi tại Đông Tam Kỳ (Quảng Nam) có pháp lý minh bạch, hoàn chỉnh trong bối cảnh thị trường BĐS đang siết chặt hành lang pháp lý và hạn chế nguồn cung chất lượng như hiện nay.
Được biết, dự án đã được cấp phép xây dựng, đủ điều kiện mở bán theo quy định với các hồ sơ, thủ tục quan trọng như: giấy phép chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng… Như vậy, khách hàng và các NĐT có thể an tâm sở hữu. Điều này cũng tạo động lực giúp thúc đẩy tính thanh khoản, dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê, kinh doanh mà không lo sợ các vấn đề pháp lý ràng buộc.
Ngoài ra, dự án còn ghi điểm khi được đầu tư chỉn chu, là tài sản hiện hữu sẵn sàng ra hàng ở quy mô lớn trong thời gian tới đây.
Bên cạnh lợi thế pháp lý, The Trident City còn được đánh giá cao là kênh đầu tư sinh lời nhanh chóng. Dự án tọa lạc tại vị trí đắt giá tại trung tâm đô thị mới Tam Kỳ - địa điểm trung tâm tổng hợp của tỉnh.
Sở hữu tuyến đường huyết mạch: “trục tri thức” Lê Thánh Tông và “con đường thương mại” Điện Biên Phủ nối dài thành phố với biển Tam Thanh, The Trident City đã tạo ra không gian sầm uất, hiện đại thắp sáng cả khu vực. Nhờ sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng, cư dân tại dự án sẽ dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích đa dạng liền kề như: trung tâm thương mại, tài chính - ngân hàng, khu công nghiệp cùng hệ thống y tế, giáo dục…
Ngay bên trong nội khu dự án là hệ thống tiện ích phong phú từ công viên xanh rộng 15.500m2, kênh nước cảnh quan, hoa viên đa sắc màu, tuyến phố thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế, trường học, khu vui chơi ngoài trời… Không cần đi đâu xa, các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, tái tạo năng lượng mỗi ngày một cách nhanh chóng.
Hơn hết, người mua khi xuống tiền sở hữu sản phẩm tại dự án sẽ nhận được ưu đãi với chính sách thanh toán linh hoạt kéo dài đến 18 tháng cùng những phần quà hấp dẫn thúc đẩy khách hàng tự tin “xuống tiền”. Song, khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh 100% trong vòng 15 ngày, khách hàng sẽ được nhận mức chiết khấu thêm 10% trên số tiền còn lại cần thanh toán.
Điểm đáng chú ý, khách hàng đều sẽ nhận được những phần quà “khủng” thông qua chương trình bốc thăm trúng quà lớn chào xuân. Nhân đôi niềm vui khi vừa chọn được sản phẩm đầu tư ưng ý, vừa có quà giá trị mang về. Quà tặng là gói nội thất trị giá 500 triệu đồng hoặc xe ô tô hiệu Toyota Raize trị giá lên đến 600 triệu đồng. Đồng thời quà tặng có thể được khách hàng quy đổi thành tiền mặt.
